Что нужно знать юристу о подготовке и проведении кадастровых работ
Результат таких работ – документы, которые включают данные для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Объектами кадастровых работ становятся:
земельные участки;
здания, сооружения, помещения;
объекты незавершенного строительства;
иные объекты недвижимости, подлежащие учету.
Заключайте договор на проведение кадастровых работ только с проверенным инженером
Вести деятельность вправе специальное лицо – кадастровый инженер. Законодатель предъявляет к нему ряд требований, в том числе об образовании и членстве в саморегулируемой организации. Сведения об инженерах можно найти в специальном реестре. Если компания планирует заказать работы, необходимо проверить статус специалиста. Выполнять кадастровые работы вправе только кадастровый инженер, который зарегистрирован в качестве ИП или выступающий в качестве работника юридического лица (письмо Минэкономразвития России от 27.05.2019 № 16648-ВА/Д23и). Он должен состоять в СРО (ст. 29 закона № 221-ФЗ)
Кадастровый инженер выезжает на местность и делает замеры, что подтверждается журналом полевых работ. Задача инженера по договору на кадастровые работы – определить координаты характерных точек границ, частей контуров объектов. Специалист:
обрабатывает результаты,
рассчитывает площадь объектов,
составляет описание местоположения,
согласует местоположения границ земельного участка.
Инженер может дополнительно установить местоположение объекта посредством пространственного описания, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
Результат кадастровых работ – межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 закона № 221-ФЗ, письмо Минэкономразвития России от 22.05.2015 № Д23и-2365).
Инженер производит работы на основании договора (ст. 35 закона № 221-ФЗ). В соглашении стороны могут детализировать предмет. Например, указать на топографическую съемку. Или прописать результат работ, который они планируют достигнуть (решение АС Свердловской области по делу № А60-22221/2017 от 14.07.2017).
Комментарии
Посиделкин
слишком поверхностно пишите лучше, так на троечку)
Камаз Арбузов
Статья класс!!! Спасибо...