Статья Михаила Гусева «Мораторий на санкции по ДДУ: как банку действовать по исполнительному документу»
Действующий до 31 декабря 2025г. мораторий на штрафные санкции по договорам долевого участия меняет правила исполнения исполнительных документов: банкам запрещено списывать такие суммы со счетов застройщиков, иначе — риск возврата «необоснованно списанного» и процентов. Какие требования подпадают под мораторий и на каком основании, как банку распознать «долевую» природу взыскания и когда исполнительный лист следует вернуть без исполнения?
Разобрал значимые постановления правительства и свежую практику, включая позицию ВС РФ, руководитель практики Разрешения споров Инфралекс, адвокат Михаил Гусев в статье «Мораторий на санкции по ДДУ: как банку действовать по исполнительному документу», опубликованной в методическом журнале «Юридическая работа в кредитной организации» Издательского дома «Регламент». Эксперт акцентировал внимание читателей на следующем:
- Взыскание с участием банков
Во избежание возможных претензий клиентов при поступлении в банк исполнительного документа необходимо проверять, является ли клиент - юридическое лицо застройщиком, применимы ли к нему правила моратория, установленные действующими постановлениями Правительства РФ.
- Судебная практика
- Согласно позиции Судебной коллегии ВС РФ, в ситуации необоснованного списания банком денежных средств со счета клиента-застройщика надлежащим способом защиты является не взыскание с банка убытков, а взыскание необоснованно списанных денежных средств в силу ст. 856 ГК РФ.
- Незаконное списание денежных средств в любом случае не освободит банк от обязанности вернуть клиенту такие средства - независимо от того, будут ли предъявлены требования о взыскании убытков или взыскании незаконно списанных денежных средств.
- Чек-лист по обработке требований к застройщикам