Ольга Плешанова о деле Ларисы Долиной - "ящике Пандоры" для банков
Нашумевшее «дело Долиной» завело в правовой и социальный тупик. Руководитель аналитической службы Инфралекс Ольга Плешанова рассмотрела многочисленные риски не только покупателей недвижимости, но и банков, выдающих им кредиты на покупку, а также проблемы с уступками прав по договорам долевого участия в строительстве, с автокредитами и иным имуществом.
Ольга сделала акцент на вопросе «беспомощной защиты»: «дело Долиной» породило множество идей по защите участников сделок с недвижимостью — обязательное нотариальное удостоверение, ужесточение ответственности нотариусов, страхование, период охлаждения, обеспечение возврата денег залогом квартиры, ответственность Росреестра, риелторов, создание государственного компенсационного механизма. Ольга считает, что ничего нового в этих предложениях нет, эффективного — тем более, Ольга делает вывод, что нужно применять нормы ГК РФ об оспаривании сделок так, как они написаны. Обман квалифицировать по ст. 179 ГК РФ, что в большинстве случаев не позволит признать сделку недействительной.